Das Baukonzept der Modernisierung von Badeland, Freibad und Sauna und der damit verbundene Zeitplan sahen vor, dass während der Umbauphase von rund 15 Monaten nach Möglichkeit immer ein Betriebsteil offen sein sollte, also entweder das Freibad oder der Sauna Parc IVier Jahreszeiten. Dabei galt für das Freibad die Einschränkung, dass der Bauablauf optimal verlaufen müsste und insbesondere das Wetter keinen Strich durch die Rechnung machen dürfte. Mit den Baumaßnahmen wurde nach der Schließung am 04.09.2011 planmäßig begonnen. Die Abbrucharbeiten sowohl beim Freibad als auch beim Laguna verliefen weitgehend nach Plan und führten nur zu leichten Verzögerungen von etwa zwei bis drei Wochen.
Nach dem Abbruch des Mitteltraktes beim Laguna, der die große Wellenhalle und den Rutschenturm mit dem Sauna Parc IVier Jahreszeiten verband, trat dann ein Problem auf, das zuvor nicht erkannt werden konnte. Beim Aushub der vergrößerten Baugrube musste man feststellen, dass der Baugrund nicht die Tragfähigkeit hat, um die Lasten aus dem neuen Gebäudeteil und dem neuen Ganzjahresbecken aufzunehmen. Es handelt sich dabei um nicht ausreichend tragfähige, locker gelagerte Kiessande. Diese sind in ehemaligen Schwemmgebieten von Flussläufen immer wieder anzutreffen und haben auch schon bei anderen Bauvorhaben für Probleme gesorgt. Wie die Stadt in ihrer Medienmitteilung betont, handelt es sich dabei nicht um Altlasten oder Reste einer ehemaligen Deponie.
Ein Geotechniker empfahl daraufhin, Baugrundverbesserungen mit so genannten Schotterstopf- und Stabilisierungssäulen vorzunehmen. Mehrere hundert solcher im Schnitt fünf bis sechs Meter langen Säulen mussten im Baubereich eingebracht werden. Eine Spezialtiefbaufirma, die schon für die Stadt am Messeplatz tätig war, führte die Arbeiten im Januar und Anfang Februar 2012 durch. Während dieser Zeit konnte die Rohbaufirma in diesem Bereich ihre Arbeit, die zu Beginn dieser Woche anfangen sollte, nicht aufnehmen. Erschwerend kam der strenge Frost hinzu. Ein kurzfristiges Ende der Frostperiode ist momentan nicht absehbar und so ergibt sich hier nun insgesamt eine Verzögerung im Bauablauf, die sich zwischenzeitlich auf zwei, fast drei, Monate summiert hat.
Von den Schwierigkeiten beim Baugrund unter dem Mitteltrakt des Laguna ist das Freibad beeinträchtigt. Die Anlieferung zu diesem Teil der Baustelle führt über eine eigens angelegte Baustraße durch das Freigelände des Freibades. Erst wenn der Rohbau beendet sein wird, kann diese Baustraße wieder zurückgebaut werden. Nach dem heutigen Stand der Bauabläufe ist dies voraussichtlich erst Ende Juli/Anfang August 2012 der Fall und damit zu spät, um einschließlich der notwendigen Vorarbeiten noch eine Freibadsaison anbieten zu können.
Inwieweit diese Verzögerungen und zusätzlichen Maßnahmen durch die Baugrundverbesserungen wesentliche finanzielle Auswirkungen auf die beiden Projekte haben, wird durch die Planer bis Ende März 2012 ermittelt. Momentan liegen die Kosten für das Freibad im Bereich des Baufreigabebeschlusses, den der Gemeinderat am 01.03.2011 erteilt hatte.
